تاریخ : پنج شنبه, ۱۴ اسفند , ۱۳۹۹
  • کد خبر : 10868
  • 29 بهمن 1399 - 16:03
0
یک وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با عصر قانون مطرح کرد:

لزوم حضور کارشناسان رسمی و وکلا در اتحادیه مشاوران املاک

فرهاد افرامیان : این مسئله میتواند مانع بروز خیلی از مشکلات شود و ساز و کار هایی را ایجاد کند که قرار داد ها در یک فضای مناسب و با رعایت حقوق طرفین منعقد شود.

لزوم حضور کارشناسان رسمی و وکلا در اتحادیه مشاوران املاک عصر قانون
عصر قانون/

یک وکیل پایه یک دادگستری در خصوص لزوم حضور وکلا و کارشناسان رسمی مرکز در اتحادیه مشاوران املاک به منظور صیانت از حقوق عامه به عصر قانون گفت:«این امر بسیار لازم و ضروری است، حضور وکلا و کارشناسان رسمی قوه نه تنها در اتحادیه املاک بلکه به نظر من در تمام بنگاه های معاملاتی لازم و ضروری است.»

فرهاد افرامیان افزود:« در عمده پرونده های ملکی و دیگر پرونده هایی از این دست که بر اساس عقودی ایجاد می شود و منشاء آن یک عقد است، از خلاء موجود یا نا آگاهی طرفین  سوء استفاده شده و یا مسائلی در قرار داد ها و عقود مغفول باقی می ماند که بعد  از بروز مشکل طرفین متوجه می شوند هیچ پیش بینی در خصوص این مسائل در قرار داد صورت نگرفته است و طرفین قرار داد نمی دانستند که چه مواردی را باید پیش بینی و استعلام می کردند. این عدم رعایت ها است که موجب بروز مشکلات فراوان در قرار دادهای املاک می شود.»

او تاکید کرد:« از طرف دیگر مشاورین املاک به معنای واقعی تخصص حقوقی و ملکی ندارند. اتحادیه ها نهادی برای آموزش حقوقی به مشاورین املاک ندارد.  اگر حضور کارشناسان و وکلا در اتحادیه مشاورین املاک تصویب شود این موضوع می تواند بازار کاری برای فارغ التحصیلان رشته حقوق از جمله کارشناسان رسمی، وکلا و حتی مشاورین فراهم می شود. از طرف دیگر می توان از افراد  لیسانس، فوق لیسانس و حتی کسانی که دوره های اموزشی دیده اند هم در این خصوص استفاده کرد.»

این وکیل پایه یک دادگستری تصریح کرد:« این مسئله میتواند مانع بروز خیلی از مشکلات شود و ساز و کار هایی را ایجاد کند که قرار داد ها در یک فضای مناسب و با رعایت حقوق طرفین  منعقد شود. از طرف دیگر  مشکلاتی که در  بحث اخذ کمیسیون ها،  قیمت گذاری املاک، مرغوبیت و یا عدم مرغوبیت، قرارداد های مشارکت در ساخت و پیش فروش ها و خیلی پرونده های این چنینی دیگر، کاهش خواهد یافت.»

افرامیان در پایان تاکید کرد:«  به نظر من اتحادیه املاک و مشاورین باید ملزم به استفاده از کارشناسان و وکلا باشند. یعنی قرار داد های  آن ها باید تحت نظارت این افراد نوشته شود و یا قیمت گذاری املاک توسط کارشناسان  صورت پذیرد که این موضوع به تنهایی می تواند مشکلات مربوط به املاک را سرو سامان بخشد. از طرف دیگر  می تواند حاشیه امنی برای خریداران، فروشندگان، مستاجرین و دیگر افراد که به نوعی طرف قرار داد هستند ایجاد کند.»

لینک کوتاه : http://www.asrghanoon.ir/?p=10868

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.