تاریخ : پنج شنبه, ۱۴ اسفند , ۱۳۹۹
  • کد خبر : 10871
  • 29 بهمن 1399 - 16:40
0
عضو هیات مدیره کارشناسان مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده استان تهران در گفت و گو با عصر قانون تاکید کرد:

لزوم تصویب قانون در معاملات املاک

مجید افضلی نائینی : در حال حاضر رصد و پیش بینی قیمت مسکن توسط اتحادیه املاک در حال انجام است و هیچ یک از افرادی که این کار را انجام می دهند کارشناس ساختمان نیستند! این افراد دقیقا همان قشری هستند که با فرافکنی و اتحاد یکدیگر قیمت های یک منطقه را بالا می برند.

لزوم تصویب قانون در معاملات املاک عصر قانون
عصر قانون/

عضو هیات مدیره کارشناسان مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده استان تهران در خصوص لزوم حضور وکلا و کارشناسان رسمی مرکز در اتحادیه مشاوران املاک به منظور صیانت از حقوق عامه به عصر قانون گفت:« به نظر من باید کارشناسان رسمی و وکلا در اتحادیه مشاوران املاک حضور داشته باشند، حتی من فکر می کنم باید کارشناسان رسمی متولیان املاک باشند و راهکار ها و ضوابط آن را به طور جدی ایجاد کنند. »

مجید افضلی نائینی افزود:« در حال حاضر رصد و پیش بینی قیمت مسکن توسط اتحادیه املاک در حال انجام است و هیچ یک از افرادی که این کار را انجام می دهند کارشناس ساختمان نیستند! این افراد دقیقا همان قشری هستند که با فرافکنی و اتحاد یکدیگر قیمت های یک منطقه را بالا می برند. برای مثال میتوان از پردیس یاد کرد، واحد هایی که در این منطقه دویست میلیون تومان بیشتر فروخته نمی شد در حال حاضر به لطف این افرادی نزدیک به یک میلیارد فروخته می شود. در اصل امر کارشناسی در این موضوع وجود نداشت و تغییر قیمت صرفا دلال موابانه  بود. »

این کارشناس تاکید کرد:« قطعا کارشناسان باید در این امر ورود پیدا کنند و بخشی از این موضوع نیز باید قانون مند شود.  حتی معاملات آن نیز باید به دفاتر اسناد رسمی واگذار شود، این موضوع در قوانین دفاتر اسناد رسمی نیز ذکر شده است. در این صورت است که میتوانیم به حقوق عامه ای که آیت الله سید ابراهیم رئیسی در سند تحول بر آن تاکید کرده بودند برسیم. بدون شک باید کمی از دید سنتی موابانه خرید و فروش املاک خارج شویم و در خصوص خرید و فروش و در بحث معاملات نگاه کارشناسی را مد نظر قرار دهیم.»

او تصریح کرد:« در هیچ کشوری خریدار و فروشنده یکدیگر را نمی بینند بلکه وکیل فروشنده، ملک را می فروشد و وکیل خریدار نیز ملک را خریداری می کند. در بخش کارشناسی هم کسانی که برای این کار تربیت شده و آموزش دیده اند صاحب نظر هستند. این اتفاق در کشور ما نیز باید رخ دهد. ما این بحث را مطرح کرده ایم و به جدیت به دنبال این هستیم که در آینده ای نزدیک این موضوع را به سرانجام برسانیم. »

افضلی در پایان گفت:«  برای این کار صد در صد نیاز به قانون داریم، بدون قانون این اتفاق میسر نخواهد شد. باید قانون باشد تا اگر کسی تخطی کرد و یا قانون را اجرا نکرد مورد مواخذه قرار بگیرد. اگر قانونی برای آن تصویب نشود شرایطی که امروز در آن قرار  داریم ادامه پیدا خواهد کرد.»

لینک کوتاه : http://www.asrghanoon.ir/?p=10871

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.